La caution gratuite d'Action Logement : accessible sans condition de ressources jusqu'à 30 ans, plafonds de loyer 2026, durée de 36 mois, comment l'obtenir.
Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement à la place d'un garant physique. Jusqu'à 30 ans inclus, elle s'obtient sans condition de ressources ni condition d'emploi. Elle couvre les loyers et charges impayés pendant les 36 premiers mois du bail, dans la limite de plafonds de loyer relevés en janvier 2026.
Un bailleur demande presque systématiquement un garant. Sans parent solvable, sans CDI, sans trois derniers bulletins de salaire, le dossier passe rarement. Visale répond exactement à ce point : Action Logement se porte caution à la place d'une personne physique, et le service est gratuit pour le locataire comme pour le bailleur.
Action Logement distingue trois situations.
Jusqu'à 30 ans inclus : aucune condition de statut ni de ressources. Étudiant, alternant, en recherche d'emploi, en CDD, en intérim, peu importe.
À partir de 31 ans : il faut être salarié du secteur privé avec un revenu net mensuel inférieur ou égal à 1 710 €, ou être en mobilité professionnelle, c'est-à-dire en période d'essai ou embauché depuis moins de six mois.
À tout âge : un bail mobilité, d'un à dix mois en logement meublé, ouvre le droit. Depuis 2026, un travailleur saisonnier de 18 ans ou plus avec un contrat en cours y a également accès.
Le plafond de 1 710 € pour les plus de 31 ans est le résultat d'un relèvement annoncé par Action Logement le 6 janvier 2026, contre 1 500 € auparavant.
Ils dépendent du lieu, et ont été relevés à la même date du 6 janvier 2026 :
Ces montants s'entendent loyer et charges comprises. Un logement au-dessus du plafond de sa zone n'est pas garanti.
Les loyers et les charges impayés, sur les 36 premiers mois d'occupation dans le parc privé. Depuis 2026, Action Logement concentre la garantie sur cette période de trois ans, identifiée comme celle où les impayés se produisent. À son terme, un locataire toujours éligible peut demander une nouvelle garantie.
Les dégradations locatives sont couvertes à hauteur de deux mois de loyer et charges au maximum.
Un point à comprendre avant de signer : Visale n'est pas une assurance qui efface la dette. Action Logement avance les sommes au bailleur, puis les récupère auprès du locataire selon un échéancier. La dette reste due.
La demande se fait en ligne sur la plateforme Visale, avant la signature du bail. Le locataire crée un compte, dépose ses justificatifs, et reçoit un visa qu'il présente au bailleur. Le bailleur enregistre ensuite ce visa de son côté.
L'ordre compte : le visa s'obtient avant le bail, pas après. Un dossier complet est traité en quelques jours ouvrés.
Oui. Action Logement présente Visale avec l'avance Loca-Pass, qui finance le dépôt de garantie. Pour un alternant, l'aide Mobili-Jeune prend en plus en charge une partie du loyer : voir Mobili-Jeune : l'aide au loyer en alternance.
L'aide personnalisée au logement de la caisse d'allocations familiales se cumule également.
Est-ce que Visale coûte quelque chose ?
Non. Le service est gratuit pour le locataire et pour le bailleur.
Un bailleur peut-il refuser Visale ?
Oui, rien ne l'oblige à l'accepter. En pratique le refus est rare, la caution étant celle d'Action Logement.
Faut-il un emploi pour l'obtenir avant 31 ans ?
Non. Jusqu'à 30 ans inclus, il n'y a ni condition d'emploi ni condition de ressources.
Que se passe-t-il si je ne paie pas mon loyer ?
Action Logement paie le bailleur, puis vous demande le remboursement selon un échéancier. La somme reste due.
Puis-je demander Visale après avoir signé le bail ?
Non. Le visa doit être obtenu avant la signature.
Et si je déménage pour prendre un poste loin de chez moi ?
Visale peut se combiner avec l'aide à la mobilité de France Travail : voir Aide à la mobilité France Travail : conditions et montants.
Action Logement, page « La garantie Visale » et actualité « Nouvelles conditions Visale locataires » du 6 janvier 2026, consultées le 30 septembre 2026.